پاسخ به سوالات تلفنی شهروندان گرامی

سوال:حق ریشه به چه معناست ؟
پاسخ :گاهی مالک باغ یا زمین های کشاورزی در قالب یک قرارداد، باغ یا زمین کشاورزی خود را در اختیار شخصی می گذارد تا به کشاورزی یا کاشت درخت بپردازد.
اقدام فرد به کاشت درخت یا کشاورزی در زمین، حقی را برای او در زمین ایجاد می کند که حق ریشه نام دارد.
اگر مالک بخواهد زمین را از کشاورز پس بگیرد باید مبلغی را که با توافق طرفین تعیین شده به عنوان حق ریشه به او بپردازد.
در صورت عدم توافق طرفین بر میزان بهای حق ریشه ، تعیین آن بر اساس نظر خبره یا کارشناس ارزیابی تعیین می شود.
قرارداد انتقال حق ریشه در قالب سند رسمی یا عادی و گاهی نیز بدون قرارداد بین طرفین شکل می گیرد.
در هنگام خرید زمین کشاورزی و باغ ها ، برای اطلاع از وجود حق ریشه در ملک و جلوگیری از بروزهرادعایی توسط شخص ثالث، تصرفات فعلی و گذشته ملک را بررسی نمایید و از مطلعین محلی تحقیق به عمل آورید.
سوال :آیا پارک کردن خودرو سنگین در مجاورت منزل مسکونی قابل شکایت میباشد ؟
پاسخ :بله درصورت احراز شرایط فوق می توان شکایت ایجاد مزاحمت ملکی طرح کرد.
سوال:آیا ورثه بایدبدهی های متوفی را بپردازند؟
پاسخ:ورثه تحت هيچ شرايطی مسئول پرداخت بدهی‌های متوفی نيستند بلکه بدهی‌های او از ترکه‌اش پرداخت می شود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت ميان طلبکاران تقسيم می شود.
اگر دارايی متوفی برای پرداخت بدهی هايش کافی نباشد ورثه مجبور نيستند ثابت کنند که دارايی متوفی کفايت پرداخت بدهی های او را نکرده است.
بدهی‌های متوفی بايد به ترتيب پرداخت شود.
سوال :درصورتي كه راننده مقصر حادثه از صحنه تصادف متواري شده باشد؛شخص زيان ديده چگونه و از كجا مي‌تواند ديات و صدمات جاني وارده برخود را دريافت نمايد
پاسخ :صندوق حمايتي با نام صندوق تامين خسارت هاي بدني مطابق قانون موظف است در زماني كه راننده مقصر متواري است و قابل شناسايي نيست ديات زيان ديده گان را پرداخت نماید.
سوال:مردان با ازدواج چه حقوقی به دست می‌آورند؟
پاسخ:اراده و اختیار در طلاق با مرد است
براساس قانون مرد می‌تواند همسر خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانواده یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند.
زن باید در منزلی که شوهر تعیین می‌کند سکنی نماید، بنابراین اختیار تعیین محل سکونت با شوهر است.
هر زن متاهلی که قصد خروج از کشور دارد قبل از مراجعه به دفاتر خدماتی باید رضایت‌نامه همسر را در اختیار داشته باشد.
سوال :راهکارهای مطالبه نفقه چیست؟
پاسخ:زوجه از ۲ طریق حقوقی و کیفری می تواند نفقه خود را مطالبه نماید:
از طریق اقامه دعوی حقوقی در مراجع قضایی: زوجه می تواند باتنظیم دادخواست با موضوعیت مطالبه نفقه با ذکر تاریخ (از چه تاریخی زوج نفقه پرداخت نکرده) و با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا شورای حل اختلاف (شورای حل اختلاف در صورتیکه مقدار نفقه زیر بیست میلیون تومان باشد) و اقدام به ثبت دادخواست نفقه می نماید و پس از ثبت دادخواست مطالبه نفقه، جلسه ای با حضور طرفین تشکیل شده و موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می شود. بعد از ارائه نظر کارشناس مرجع قضایی طبق نظر کارشناس رأی به محکومیت زوج مبنی بر پرداخت نفقه می دهد.
طرح شکایت کیفری نفقه : ترک فعل انفاق به افراد واجب النفقه مانند: زوجه، فرزندان و… به موجب قانون مجازات اسلامی، جرم و برای آن جرم انگاری شده است ومجازات آن حبس می باشد،
زوجه می تواند با مراجعه به دادسرای محل زندگی مشترک ابتداً شکواییه ای مبنی بر ترک انفاق تنظیم و پس از انجام تحقیقات در کلانتری حکم به مجازات زوج داده می شود.
سوال: آیا عدم اطلاع از ازدواج قبلی و فریب در ازدواج قابل پیگیری قضایی میباشد؟
پاسخ:یکی از موارد بسیار شایع جرم فریب در ازدواج اعلام عدم سابقه ازدواج یکی از طرفین عقد هست. به عبارتی دیگر تجرد یکی از مواردی است که عقد بر مبنای آن واقع میشه.
هرگاه شخصی به حکم قانون مرتکب فریب در ازدواج بشه ، موجب شش ماه تا دو سال حبس هست.
سوال:اگر زن منزل شوهر را ترک کند ، وباحکم دادگاه تن به تمکین شوهر ندهدچه ضررهایی متوجه اوخواهد شد
پاسخ:۱- از تاریخ صدور حکم تمکین دیگر به زن نفقه تعلق نخواهد گرفت.
۲- زوج می تواند تقاضای ازدواج مجدد به دادگاه دهد و دادگاه با بررسی به وی اجازه ازدواج مجدد را صادر می کند.
۳- اگر در این صورت ، زوج اقدام به دادخواست طلاق دهد ، زوجه از حق تنصیف اموال شوهرش محروم خواهد شد
سوال: اگر مادر در زماني كه حضانت بر عهده اوست ازدواج كند، تكليف چيست؟
پاسخ : کودکانی که والدین آنها با هم زندگی نمی کنند اعم از دختر و پسر ، تا سن 7 سالگی مادر نسبت به پدر در اولویت قرار دارد.
حضانت، به زبان ساده نگاه داشتن طفل ، مواظبت ، مراقبت و تربیت او و تنظیم روابط او با خارج است. پس ازاین سن دختران تا 9 سالگی و پسران تا 15 سالگی ، تحت حضانت پدر قرار خواهند گرفت و پس از سن بلوغ یعنی دختران در 9 سالگی و پسران در 15 سالگی ، به طور کامل حق خواهند داشت که انتخاب نمایند با کدام یک از والدین تمایل دارند که زندگی کنند.
موردی که می بایست به آن اشاره شود آن است که اگر مادر در مدتی که حضانت کودک با اوست ازدواج مجدد نماید ، حق حضانت با پدر خواهد بود. اما اگر حضانت از طریق توافق میان زوجین به مادر واگذار شده باشد ، صرف ازدواج مجدد مادر ، حق حضانت او را نسبت به کودک از بین نخواهد رفت.